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Terreno Aclive com 600m² em Bela Vista , Bela Vista , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno aclive com 600m² localizado em Bela Vista, ideal para construção residencial ou comercial. O lote apresenta boa topografia para projetos que valorizem a vista e aproveitamento do terreno.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para investidores que dispõem de capital imediato.

Não há construções no terreno, o que permite total liberdade para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. A localização em Bela Vista, ofertas de leilão em Rio Bonito, oferece potencial para valorização futura, especialmente para empreendimentos residenciais ou pequenos comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.649,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Bela Vista, ofertas de leilão em Rio Bonito:

Considerando o valor de avaliação de R$ 258.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.649,25 (com desconto de 64,86%), o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O terreno possui 600m², o que é adequado para construção de casas ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A compra é exclusivamente à vista, portanto, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 258.000,00
Lance MínimoR$ 90.649,25
Área do Terreno600 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendações:

  • Adquirir o terreno no primeiro leilão para garantir o menor preço possível.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e potencial construtivo.
  • Planejar projeto de construção que maximize o uso do aclive, valorizando a vista e o espaço.
  • Considerar a possibilidade de venda futura após valorização ou desenvolvimento do imóvel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente para construção residencial ou comercial em região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.649,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Bonito/RJ. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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