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Terreno com Direitos Aquisitivos em Bertioga - 1973,30 m² , Sítio São João , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1973.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bertioga! Adquira os direitos aquisitivos sobre o Lote 16 do Quinhão 8 do Sítio São João. Com uma vasta área de 1.973,30 m², este terreno oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Localizado em área rural, mas próximo ao distrito de Bertioga, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A matrícula nº 28.139 no 1º CRI de Santos detalha a área maior. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.387,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.832,25
Economia: R$ 40.554,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos sobre um terreno com uma área considerável de 1.973,30 m². A avaliação oficial de R$100.000,00 (atualizada para R$101.387,08 em 12/08/2025) e o lance inicial na 2ª praça de R$60.832,25 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: O leilão está na 2ª Praça, com lance inicial de R$60.832,25. Dado que a 1ª Praça teve um lance inicial de R$101.387,08, a 2ª Praça oferece um desconto significativo. Recomendo monitorar atentamente o encerramento desta praça. Se o lance atual não atingir o valor desejado, pode ser estratégico aguardar uma possível 3ª Praça, caso o leilão preveja mais etapas, para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de perder o lote para outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos exequendos de R$52.009,22 (até 31/05/2021) e a verba honorária sucumbencial de R$4.113,85. Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição. É fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como IPTU e condomínio, que não foram explicitamente mencionadas como débitos exequendos.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 28.139 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Verificar a situação jurídica completa, a existência de ônus, penhoras, ou outras restrições que possam afetar a propriedade ou a transferência dos direitos aquisitivos. A consulta ao Portal de Serviços e-SAJ (link fornecido) para o processo 0002740-90.2006.8.26.0075 é essencial para entender o contexto judicial.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Bertioga é uma cidade com potencial tur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.387,08 e da 2ª praça é de R$ 60.832,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio São João em Bertioga/SP. A região de Sítio São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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