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Parte Ideal sobre Área de Terras com 548.917 m² - Bertioga - SP , Rural , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

548917.73m²

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal de uma vasta área de terras, totalizando 548.917,73 m², localizada em ofertas de leilão em Bertioga, SP. A fração ideal representa 0,1821% da matrícula, o que significa que você terá acesso a uma área significativa em uma região em crescimento. A área é cercada por belezas naturais e possui um potencial de valorização considerável, especialmente com o desenvolvimento contínuo da infraestrutura na região. A vegetação nativa e a proximidade com o Rio Itapanhaú tornam este local ainda mais atrativo para quem busca um investimento seguro e promissor.

Além disso, a área é ideal para quem deseja desenvolver projetos de turismo, lazer ou até mesmo empreendimentos residenciais, dada a sua localização privilegiada. A possibilidade de exploração da área, com a devida autorização do IBDF, abre portas para diversas oportunidades de negócios. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em Bertioga!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:00
Valor: R$ 92.577,58
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:00
Valor: R$ 46.288,79
Economia: R$ 46.288,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 92.577,58 e o valor inicial de leilão de R$ 92.577,58. A primeira praça está marcada para o dia 03/04/2025, e a segunda praça em 23/04/2025, onde o valor de lance será reduzido para R$ 46.288,79. Isso representa uma chance de adquirir a propriedade por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira praça.

Recomendo que você participe da primeira praça, oferecendo o valor inicial, pois isso garantirá a aquisição do imóvel. Caso não haja concorrência, você poderá arrematar a propriedade por um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, a área possui um potencial de valorização considerável, especialmente com o crescimento da região de ofertas de leilão em Bertioga.

Após a aquisição, considere desenvolver um projeto que respeite as restrições ambientais, como a preservação da vegetação nativa, o que pode agregar valor ao imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários. A localização próxima ao Rio Itapanhaú e a Rodovia Rio Santos são pontos positivos que podem ser explorados em um projeto de turismo ou lazer.

Data da 1ª PraçaData da 2ª PraçaValor Inicial
03/04/202523/04/2025R$ 92.577,58
  • Visite a área antes de arrematar para entender melhor o potencial do local.
  • Considere a possibilidade de parcerias com empresas de turismo para explorar a área.
  • Esteja ciente das obrigações legais e ambientais ao desenvolver qualquer projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.577,58 e da 2ª praça é de R$ 46.288,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rural em Bertioga/SP. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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