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Terreno com Edícula em Condomínio Fechado - 504m² , Morada Da Praia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Este terreno de 504m² localizado no condomínio fechado Morada da Praia, em imóveis Caixa em Bertioga, oferece uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam qualidade de vida à beira-mar. Com edícula em alvenaria, o imóvel possui potencial para construção de residência de alto padrão ou para uso como refúgio de fim de semana. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo ciclovias, quadras esportivas e trilhas ecológicas, além de estar próximo à Praia de Boracéia, valorizando ainda mais o investimento.

O imóvel está situado em uma região com valorização imobiliária anual estimada entre 8% e 12%, impulsionada pela demanda crescente por condomínios fechados no litoral norte de São Paulo. A proximidade com centros urbanos e serviços essenciais, como hospitais, escolas e mercados, torna o local ideal para moradia permanente ou temporada.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação por temporada, aproveitando o alto fluxo turístico da região. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado de conservação atual, sem garantias, o que exige uma avaliação prévia detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 829.554,56
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 497.732,73
Economia: R$ 331.821,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 16/07/2025, quando o lance mínimo cai para 60% do valor de avaliação, ou seja, R$ 497.732,73. Isso representa uma oportunidade de adquirir o terreno por um valor significativamente abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 829.554,56 e a valorização anual da região entre 8% e 12%, o imóvel tem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em condomínio fechado de alto padrão e a proximidade com a praia são atrativos para locação por temporada, o que pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 829.554,56
Lance 1ª PraçaR$ 829.554,56
Lance 2ª PraçaR$ 497.732,73
Valorização Anual Estimada8% a 12%
Potencial de RendaLocação por temporada

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e habilitar-se para participar;
  • Priorizar ofertas na 2ª praça para obter desconto significativo;
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições da edícula e terreno;
  • Considerar uso para construção residencial ou locação por temporada;
  • Monitorar valorização da região para possível revenda futura.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 829.554,56 e da 2ª praça é de R$ 497.732,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Praia em Bertioga/SP. A região de Morada Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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