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Terreno com Duas Casas Simples em Botucatu , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu! Terreno de 500m² com potencial para investimento. Localizado no desejado Park Residencial Convívio, este lote oferece a possibilidade de construir ou aproveitar as duas casas simples já existentes. Ideal para quem busca um projeto residencial ou para investidores que vislumbram o crescimento da região. A proximidade com a Rua das Dálias garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:23
Valor: R$ 324.145,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:23
Valor: R$ 194.487,45
Economia: R$ 129.658,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Botucatu, SP. A descrição indica um terreno de 500m² com duas casas simples, o que sugere um potencial de renda imediata através de aluguel ou a possibilidade de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 06/11/2025 às 16:23, com valor inicial de R$ 324.145,75. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo um risco menor de disputa.
  • 2ª Praça: Encerramento em 26/11/2025 às 16:23, com valor inicial de R$ 194.487,45. O desconto de 40% nesta praça torna o imóvel ainda mais atrativo, especialmente para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a demanda nesta fase, pois o valor reduzido pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e monitorar atentamente a segunda. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça apresenta um ponto de entrada significativamente mais vantajoso.

Estratégias de Investimento:

  1. Reforma e Aluguel: Comprar o imóvel na segunda praça, realizar uma reforma estratégica nas casas existentes (focando em modernização e funcionalidade) e colocá-las para locação. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 486.218,62), sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  2. Loteamento/Desmembramento: Dependendo da legislação local e do plano diretor de Botucatu, o terreno de 500m² pode ser desmembrado para a construção de novas unidades habitacionais, aumentando significativamente o potencial de luc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.145,75 e da 2ª praça é de R$ 194.487,45. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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