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Terreno Residencial Plaza Martin em Botucatu/SP , Residencial Plaza Martin , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Botucatu/SP! Terreno de 250m² no loteamento Residencial Plaza Martin, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Localizado em uma área promissora, este lote oferece 10m de frente e 25m de profundidade, com confrontações bem definidas. Embora conste uma edificação não regularizada, o foco principal é o potencial do terreno. A localização privilegiada na Rua Professora Maria Célia Guimarães, nº 40, com CEP 18608-884, garante acesso facilitado e valorização. A matrícula nº 42.559 e a inscrição municipal nº 13.0463.0011 - 68297 estão em ordem, facilitando a regularização e o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:45
Valor: R$ 131.588,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:45
Valor: R$ 138.871,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Plaza Martin, em apartamentos leilão em Botucatu/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca desenvolver um projeto imobiliário do zero. Com uma área de 250m² e medidas de 10m de frente por 25m de fundo, o lote oferece uma boa base para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lances mínimos de R$ 131.588,35. A segunda praça, com um leve aumento para R$ 138.871,89, pode ser uma alternativa caso a primeira não atinja o valor desejado. Dado que o leilão é online e ainda não há lances registrados, é prudente aguardar o desenrolar para avaliar o interesse do mercado.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Botucatu tem apresentado crescimento, e loteamentos como o Plaza Martin tendem a se valorizar com o desenvolvimento da infraestrutura e a ocupação. A área de 250m² é versátil para diversos tipos de construção.
  • Edificação Existente: A informação sobre uma edificação não regularizada e sem possibilidade de aproveitamento é crucial. Isso significa que o custo de demolição e regularização deve ser considerado no planejamento financeiro. O foco deve ser no valor do terreno em si.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com demolição e regularização da edificação existente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se os lances forem significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade de fazer uma proposta.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Botucatu, especialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.588,35 e da 2ª praça é de R$ 138.871,89. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Plaza Martin em Botucatu/SP. A região de Residencial Plaza Martin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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