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Terreno com edícula, casa econômica e salão comercial, 234,1m² construídos , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote urbano nº 07, localizado no Jardim Monumento, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, possui uma área total de 360m², com benfeitorias que incluem uma edícula de 50,60m², uma casa econômica de 159,50m² e um salão comercial de 24m², totalizando 234,1m² de área construída.

Oportunidade de investimento:
O imóvel está matriculado sob nº 132.995 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo atual é de R$ 218.400,00, inferior à avaliação de R$ 312.000,00, o que representa uma boa margem para negociação.

Condições de pagamento:
O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Leilão e prazos:
O leilão possui dois encerramentos principais em julho de 2025, com venda direta em ciclos até setembro de 2025, oferecendo múltiplas oportunidades para aquisição.

Importante:
Lances à vista terão preferência, bastando igualar o último lance ofertado, e o cronômetro prorroga em 3 minutos para disputas nos últimos minutos do encerramento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 13:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:00
Valor: R$ 218.400,00
Economia: R$ 93.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 312.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 218.400,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com benfeitorias em leilão de imóveis em Campo Grande/MS.

Recomendo aguardar o primeiro encerramento do leilão, marcado para 07/07/2025 às 13:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo encerramento em 21/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido, aumentando a possibilidade de aquisição por valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui uma edícula, uma casa econômica e um salão comercial, totalizando 234,1m² construídos em um terreno de 360m², o que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia, comércio ou investimento para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360,00 m²
Área construída234,10 m²
AvaliaçãoR$ 312.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 312.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 218.400,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses
Encerramentos07/07/2025 e 21/07/2025

Além disso, o imóvel pode ser parcelado, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista. Recomendo também consultar o edital para verificar condições específicas e possíveis encargos.

Por fim, é importante considerar a localização em Campo Grande, que possui potencial de valorização, e a possibilidade de uso misto do imóvel, aumentando as opções de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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