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Terreno em Campo Grande/MS com 494m² , Jardim Corcovado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

494m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS! Terreno amplo de 494m² localizado no Jardim Corcovado. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos. A proximidade com vias importantes e a localização privilegiada na capital de Mato Grosso do Sul tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.128,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Campo Grande/MS, com 494m² de área, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$210.000,00 e um lance inicial de R$104.128,14. A localização no Jardim Corcovado, em uma capital em crescimento, sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Corcovado e bairros adjacentes. Verifique o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Campo Grande para entender as leis de zoneamento, coeficiente de aproveitamento e restrições de construção para o lote. Isso determinará o tipo de empreendimento (residencial, comercial, misto) que pode ser construído e seu potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e as condições de pagamento são restritas a recursos próprios e FGTS (sem financiamento, consórcio ou parcelamento), é crucial ter o capital disponível. O lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, o que indica uma margem para lances mais agressivos, mas sempre dentro de um limite financeiro pré-estabelecido. Considere aguardar as praças posteriores se o lance inicial for muito alto, mas esteja ciente de que a concorrência pode aumentar.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construções anteriores) e os custos de construção do novo projeto.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A observação do edital é cla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.128,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Corcovado em Campo Grande/MS. A região de Jardim Corcovado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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