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Terreno com edícula, casa econômica e salão comercial, 360m² , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno urbano com 360m² contendo benfeitorias importantes:
  • Edícula com 50,60m²
  • Casa padrão econômico com 159,50m²
  • Salão comercial com 24,00m²

Localização estratégica em leilões em Campo Grande/MS, no Jardim Monumento, Rua Emigdio Campos Widal, nº 870.

O imóvel está matriculado sob nº 132.995 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Este lote é ideal para investidores que buscam diversificação, pois oferece área residencial e comercial, possibilitando múltiplas fontes de renda ou uso próprio com potencial de valorização urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 218.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este terreno urbano de 360m² com benfeitorias (edícula, casa econômica e salão comercial) localizado em leilões em Campo Grande/MS apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização.

Considerando a avaliação de R$ 312.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 218.400,00, o investidor deve acompanhar os ciclos de venda direta, especialmente o 1º ciclo com encerramento em 05/08/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição e permite planejamento financeiro adequado.

Recomenda-se:

EtapaDetalhes
1. Análise detalhada do editalVerificar condições específicas de parcelamento e possíveis encargos.
2. Avaliação do potencial comercialConsiderar o salão comercial para geração de renda imediata.
3. Planejamento financeiroPreparar entrada de 25% e avaliar fluxo para parcelas restantes.
4. Monitoramento dos ciclosAcompanhar os ciclos de venda direta para ofertar lance competitivo.
5. Avaliação pós-compraConsiderar melhorias na edícula e casa para valorização futura.

Este imóvel oferece uma combinação de área residencial e comercial, o que pode ser explorado para aluguel ou uso próprio, aumentando o retorno do investimento. A localização em bairro consolidado de Campo Grande/MS também contribui para a valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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