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Terreno amplo com 22892,98m² em excelente localização , Vila Santa Luzia , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 22.892,98 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Campo Grande, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A propriedade está registrada sob matrícula 80215 e encontra-se averbada quanto a leilões negativos, o que pode facilitar a negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. O imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura, próximo a bairros consolidados, o que valoriza ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 908.266,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 22.892,98 m² em imóveis de leilão em Campo Grande-MS, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e preço: O valor de avaliação é de R$ 4.250.000,00, com lance mínimo de R$ 2.342.064,71, representando um desconto significativo de 44,89%. Isso oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação rápida e segura.
  • Potencial de uso: Por ser um terreno amplo, há possibilidade de desenvolvimento residencial, comercial ou misto, dependendo da legislação local. Recomendo consultar a prefeitura para verificar o zoneamento e potencial construtivo.
  • Planejamento: Avaliar a viabilidade de parcelamento do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio, considerando custos de infraestrutura e possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o processo é mais simples, mas é importante acompanhar eventuais prazos e condições para garantir a segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área22.892,98 m²
Valor AvaliaçãoR$ 4.250.000,00
Valor MínimoR$ 2.342.064,71
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoCampo Grande - MS

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Recomendo realizar uma análise detalhada do zoneamento e possíveis custos adicionais antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 908.266,46. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Luzia em Campo Grande/MS. A região de Vila Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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