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Terreno com Edícula em Presidente Prudente - 2 Dormitórios , Residencial Florenza , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 504m² com uma edícula de 69,80m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa conta com 2 dormitórios, sendo um com ventilador de teto, sala integrada com copa, cozinha e banheiro social. O terreno é murado, com portão e jardim frontal.
Apesar de apresentar alguns pontos de depreciação como infiltrações e necessidade de pintura, o imóvel possui uma excelente base para reforma e personalização.
Localização privilegiada no Residencial Florenza, com fácil acesso e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma e valorização em apartamentos leilão em Presidente Prudente. Com um terreno de 504m², a propriedade oferece um bom espaço para expansão ou para a criação de um projeto paisagístico.

Considerando que o imóvel está em 1ª Praça com lance inicial de R$ 390.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial cai para R$ 195.000,00. Essa redução de 50% no valor inicial pode representar uma margem de lucro considerável após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição na 2ª Praça, realizar uma vistoria técnica minuciosa para mapear todos os reparos necessários. Focar na correção das infiltrações, pintura e substituição de pisos danificados, conforme mencionado na descrição.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, priorizando a funcionalidade e a estética, visando um público que valoriza a tranquilidade de um bairro residencial.
  • Potencial de Valorização: Com base em imóveis similares na região de Presidente Prudente, estimar o valor de mercado após a reforma. A presença de 2 dormitórios e um terreno amplo são pontos fortes.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização no Residencial Florenza pode ser um atrativo para locação.
  • Gestão de Débitos: Quitar os débitos municipais de R$ 14.241,36, que devem ser considerados no custo total do investimento.

Apesar de a matrícula indicar alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, a natureza judicial do leilão geralmente implica na baixa dessa restrição após a arrematação. É crucial, no entanto, verificar o edital para confirmar os p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Florenza em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Florenza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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