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Terreno de 154m² ideal para construção em área valorizada , Parque Dos Pinheiros I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Este terreno de 154m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com potencial para desenvolvimento em uma área urbana consolidada. Localizado em SP, ele pode ser ideal para construções residenciais ou comerciais, considerando a proximidade de serviços urbanos. A ausência de débitos conhecidos reduz riscos, e o desconto de 41,91% no valor mínimo torna-o acessível.
Além disso, como é um ativo da Caixa, o processo de aquisição é direto, permitindo planejamento a longo prazo. Invista em valorização futura através de melhorias, como projetos de paisagismo ou edificações, para maximizar retornos. A área ampla facilita diversas possibilidades, como subdivisão ou parceria para empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.055,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 154m² com valor de avaliação de R$ 74.117,10 e lance mínimo de R$ 43.055,41, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de baixo risco. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local em Alvares Machado, SP, para confirmar a demanda por terrenos, considerando o crescimento urbano na região. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para verificar condições do solo e possíveis restrições, usando a matrícula 88433 para acessar documentos oficiais.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 43.055,41, eu alocaria capital próprio para a compra à vista, evitando financiamentos. Eu monitoraria a praça 1, assumindo que é o momento ideal para ofertar, pois não há datas específicas de encerramento informadas.
  • Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno ou construir uma unidade residencial básica para aluguel, visando um retorno rápido. Por exemplo, estimando custos de construção em torno do valor de avaliação, o investimento total poderia ser recuperado em 5-7 anos via locação.
EtapaAção
1. PesquisaConsultar documentos como a matrícula para identificar qualquer ônus.
2. AquisiçãoOfertar na praça 1, pois é o ponto de entrada mais acessível com desconto de 41,91%.
3. DesenvolvimentoInvestir em melhorias para aumentar o valor, como projetos de urbanização, e monitorar o IPTU (estimado em 0.00, mas a confirmar).

Eu evitaria esperar por praças subsequentes para minimizar concorrência. Como não há menção a dívidas, o risco é baixo, mas eu recomendaria um fundo de reserva para despesas imprevistas. No geral, este ativo parece viável para diversificação de portfólio, com foco em valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.055,41. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinheiros I em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Pinheiros I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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