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Terreno com Edificação - Campinas/SP , Terras De Friburgo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

215.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas/SP! Terreno com 215,9m² em localização privilegiada. A edificação existente apresenta restrições de habitabilidade e necessita de regularização por conta do adquirente, o que representa um potencial de valorização após as devidas intervenções. Ideal para investidores com visão de mercado e capacidade de gestão de obras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.797,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campinas/SP, com 215,9m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A existência de uma edificação com restrições de habitabilidade e a necessidade de regularização por conta do adquirente são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 223.797,73. A avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode não ser arrematado nesta fase.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 19/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta praça geralmente é reduzido, tornando-a mais atrativa. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar nesta fase, caso o imóvel não seja vendido na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma vistoria completa no imóvel e obter todos os detalhes sobre as restrições de habitabilidade e o processo de regularização. Consultar a prefeitura de Campinas para entender os custos e prazos envolvidos.
  2. Análise de Custos de Regularização e Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização da edificação e, se for o caso, para reformas que a tornem habitável ou para a construção de um novo projeto.
  3. Estratégia de Lances: Com base na avaliação e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, considerando o potencial de retorno sobre o investimento. A segunda praça pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis regularizados na região de Campinas/SP para entender o potencial de revenda ou locação após a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.797,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Friburgo em Campinas/SP. A região de Terras De Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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