Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Argentina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificação e Lazer Completo em Santo André/SP , Vila Argentina , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3637.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este terreno de 3.637,50m² no Jardim Guaripocaba oferece uma infraestrutura completa para lazer e moradia. Com uma edificação principal contendo 2 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha e lavanderia, o imóvel se destaca pela área externa: duas churrasqueiras, espaço gourmet, quadra de futebol, lago e piscina. Ideal para quem busca conforto, espaço e lazer sem sair de casa. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:30
Valor: R$ 580.761,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 17:30
Valor: R$ 348.456,68
Economia: R$ 232.304,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa e a infraestrutura de lazer presente. A avaliação inicial de R$ 580.761,13, com um desconto de 40% na segunda praça para R$ 348.456,68, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim Guaripocaba, Santo André/SP. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Edificação Existente: Embora a descrição mencione uma edificação principal, a área construída não foi especificada. Recomenda-se uma vistoria técnica para avaliar a condição da estrutura, acabamentos e possíveis reformas necessárias. A presença de 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha e lavanderia é um bom ponto de partida, mas a modernização pode agregar valor.
  • Potencial de Valorização da Área de Lazer: A área externa com churrasqueiras, espaço gourmet, quadra de futebol, lago e piscina é um grande diferencial. Investir em melhorias ou manutenção dessas áreas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação de temporada ou para venda futura.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças com descontos progressivos, a estratégia de lance dependerá do perfil do investidor e do seu apetite ao risco.
    • Primeira Praça (Início em 20/01/2026 às 00:00, encerramento 23/01/2026 às 17:30): O valor inicial é de R$ 580.761,13. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto e o orçamento permitir, pode-se considerar um lance próximo a este valor, visando evitar a segunda praça e a concorrência.
    • Segunda Praça (Encerramento 25/...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.761,13 e da 2ª praça é de R$ 348.456,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Argentina em São Paulo/SP. A região de Vila Argentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita