Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ermest Renam, s/n - Paraisópolis, São Paulo/SP
Área:
500m²
Descrição
Este terreno em Paraisópolis, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 500m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 626.631,04, o que indica um bom retorno sobre o investimento. O terreno possui benfeitorias, mas está ocupado irregularmente por diversas famílias, o que pode ser um desafio a ser enfrentado. No entanto, com a estratégia certa, é possível reverter essa situação e transformar o imóvel em uma fonte de renda. A localização em Paraisópolis, um bairro em desenvolvimento, pode trazer oportunidades de projetos de revitalização ou até mesmo a construção de novas unidades habitacionais. É importante considerar a situação legal do imóvel e as dívidas ativas que totalizam R$ 96.149,12, além de débitos de IPTU no valor de R$ 6.951,80. O investidor deve estar preparado para lidar com essas questões, mas a valorização do terreno pode compensar os esforços. Além disso, a possibilidade de negociação com os ocupantes pode abrir caminho para um projeto mais amplo. Este é um investimento que requer análise cuidadosa, mas que pode resultar em um retorno significativo a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 438.641,73 | - |
| 2ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 438.641,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 404.334,85 (92.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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