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Terreno com Edificação em Adamantina/SP - 396m² , Residencial Aguapeí , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Adamantina! Terreno com 396m² e edificação em bom estado de conservação aparente. Localizado em loteamento residencial com potencial de valorização. Ideal para investimento ou construção. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 813.848,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 488.309,36
Economia: R$ 325.539,58
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de leilão de imóveis em Adamantina/SP. A área de 396m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo associado (1500971-90.2022.8.26.0081) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o uso futuro do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Obter acesso completo ao processo para verificar a natureza da execução e se há ônus ou dívidas que possam ser de responsabilidade do arrematante.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar o estado real da edificação existente e o entorno. Verificar a infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia, pavimentação).
  • Zoneamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Adamantina para entender as regras de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis ao lote. Verificar quais tipos de construção são permitidos e quais licenças serão necessárias.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 813.848,94, é fundamental realizar uma nova pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando o potencial construtivo e o estado atual do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 488.309,36. É recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma ou construção.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial: Se o zoneamento permitir, construir casas ou sobrados para venda ou locação.
    • Comercial: Dependendo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 813.848,94 e da 2ª praça é de R$ 488.309,36. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aguapeí em Adamantina/SP. A região de Residencial Aguapeí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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