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Terreno Urbano com Edificações em Campo Grande/MS , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Campo Grande/MS!
Terreno urbano de 360m² com benfeitorias, incluindo edícula, casa e salão comercial. Localizado na Rua Emigdio Campos Widal, nº 870, no Jardim Monumento. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. Matriculado sob o nº 132.995. Não perca a chance de adquirir um imóvel com diversas possibilidades de uso e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 13:00
Valor: R$ 218.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:00
Valor: R$ 218.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campo Grande/MS, com 360m² e benfeitorias como edícula, casa e salão comercial, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 218.400,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 312.000,00. A localização na Rua Emigdio Campos Widal, nº 870, no bairro Jardim Monumento, é um ponto a ser explorado em termos de desenvolvimento local e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Monumento e arredores. Avaliar o potencial de mercado para cada tipo de benfeitoria existente (residencial, comercial, edícula) e o valor de locação ou revenda.

  • Avaliação das Benfeitorias: Contratar um profissional para avaliar o estado de conservação e o valor de mercado de cada construção (casa, edícula, salão). Identificar quais benfeitorias podem ser aproveitadas, reformadas ou se seria mais vantajoso a demolição para um novo projeto.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 218.400,00 e a avaliação é de R$ 312.000,00, há uma margem considerável para negociação. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance ainda mais vantajoso, embora isso aumente o risco de perda do lote. A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante a ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explorar a possibilidade de construir novas unidades residenciais ou comerciais, dependendo da vocação do bairro e da demanda local. A área total de 360m² permite diversas configurações.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 132.995) e o processo judicial (0809354-74.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00 e da 2ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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