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Terreno 125m² em ótimo estado, pronto para construção , Jardim Santa Rita De Cassia , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 125m² localizado no Jardim Santa Rita de Cassia é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Com matrícula regularizada e averbada, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso em leilão em Capivari-SP. A venda é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O terreno não possui construções, permitindo total liberdade para projetos personalizados. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com documentação em ordem e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.747,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno considerando a localização em leilão em Capivari-SP, especialmente no bairro Jardim Santa Rita De Cassia, que pode apresentar crescimento urbano e valorização imobiliária. O valor de avaliação é de R$ 85.000,00, com lance mínimo de R$ 46.747,60 na primeira praça, representando um desconto significativo de 45%, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto já oferecido. Caso não haja lances, a negociação pode ser ainda mais vantajosa nas praças seguintes, se houver.

É importante verificar a possibilidade de construção conforme o zoneamento local e custos envolvidos para edificação, para planejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção de imóvel residencial ou comercial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar matrícula, averbações e ausência de ônus adicionais.
2. Avaliação do mercado localPesquisar preços de terrenos similares no bairro e região.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido.
4. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para aproveitar desconto.
5. Pós-arremataçãoRegularizar transferência e planejar uso do terreno.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser à vista. A ausência de construções facilita a avaliação do terreno, e a documentação está em ordem, o que reduz riscos jurídicos. A estratégia ideal é aproveitar o desconto da primeira praça e planejar o uso conforme o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.747,60. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita De Cassia em Capivari/SP. A região de Jardim Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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