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Terreno com Edificação em Curitiba - 669m² , Cristo Rei , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

669m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira os direitos sucessórios sobre um terreno com vasta área construída em leilões em Curitiba, PR. Ideal para empreendimentos comerciais, academias, clínicas ou escritórios, dada a sua localização estratégica e a estrutura existente. A possibilidade de ingressar no inventário oferece um caminho claro para a consolidação da propriedade. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.160.000,00
Economia: R$ 1.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sucessórios. A área construída de aproximadamente 1.209,83m² em um terreno de 669,00m², localizada no bairro Cristo Rei em leilões em Curitiba, oferece versatilidade para diversos fins comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está na 2ª Praça com um lance inicial de R$ 2.160.000,00, e considerando que o valor de avaliação original era de R$ 3.600.000,00, a segunda praça já oferece um desconto considerável. Recomendo aguardar até o final da 2ª Praça para maximizar o potencial de negociação, caso não haja lances satisfatórios antes.
  • Potencial de Valorização: A estrutura existente, com múltiplos pavimentos e vões livres, pode ser adaptada para academias, centros de treinamento, escritórios corporativos, clínicas médicas ou até mesmo um complexo de coworking. A localização em Curitiba, um polo econômico importante, favorece a demanda por espaços comerciais bem localizados.
  • Gestão do Processo Sucessório: O principal desafio e oportunidade reside na gestão do processo de inventário. É crucial ter uma assessoria jurídica especializada para garantir a rápida sub-rogação nos direitos do herdeiro e a subsequente regularização da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especialista em direito sucessório e imobiliário para analisar a documentação do inventário e os direitos envolvidos.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação do imóvel após a consolidação dos direitos, considerando o potencial de mercado para o uso pretendido.
  3. Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado, incluindo custos de reforma, marketing e projeção de receitas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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