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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 178m² construída, desocupada , Capoeiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 178,6 m² de área construída em um terreno amplo de 405,9 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Capoeiras, bairro tranquilo de ofertas de leilão em Florianópolis, SC, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel apresenta gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada no 3º Ofício, número 43925, garantindo a segurança jurídica da transação.


Características principais:

  • Área construída: 178,6 m²
  • Terreno: 405,9 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Localização em bairro residencial
  • Regularização por conta do adquirente

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 616.265,04
Economia: R$ 283.734,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 900.000,00 e a avaliação oficial no mesmo valor, é importante planejar a estratégia de lance para a primeira praça, visando garantir a compra pelo menor valor possível, mas sem perder a disputa. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 616.265,04, pode ser uma alternativa para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo caso não haja sucesso na primeira.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente o gravame e penhora averbados, para estimar custos e prazos de regularização, que serão de responsabilidade do comprador. A localização em ofertas de leilão em Florianópolis, bairro Capoeiras, é valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar gravames, penhoras e condições legais do imóvelEvitar surpresas e custos inesperados
2. Participação no leilãoOfertar lance estratégico na 1ª praça, com reserva para 2ª praçaMaximizar chances de aquisição por valor abaixo da avaliação
3. RegularizaçãoProvidenciar a quitação e liberação dos gravamesGarantir posse plena e segurança jurídica
4. ValorizaçãoRealizar melhorias e manutençãoAumentar valor de mercado para revenda ou locação

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização documental para garantir segurança e rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 616.265,04. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capoeiras em Florianópolis/SC. A região de Capoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Residencial os Poetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial os Poetas em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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