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Terreno com Edificação em Louveira/SP - 253m² , Jardim Ana Lucia , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Louveira/SP!
Terreno com edificação em localização privilegiada no Jardim Ana Lucia. Ideal para quem busca tranquilidade e acesso fácil a serviços e comércio.
A área total do terreno é de 253,00m², com área construída de 93,40m² (matrícula) ou 110,00m² (prefeitura).
O imóvel possui matrícula nº 30.940 no C.R.I. da Comarca de Vinhedo/SP e inscrição municipal 41151-33-65-05093-00171.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:20
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:20
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Louveira/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um valor inicial de R$ 285.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação judicial de R$ 570.000,00. A possibilidade de parcelamento, com entrada de R$ 71.250,00 e 30 parcelas de R$ 7.125,00 (+ correção), torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, taxas, encargos e prazos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens informadas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Louveira para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de transferência. Verifique a viabilidade do parcelamento proposto.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas esteja preparado para cobrir ofertas de outros interessados, sempre respeitando seu limite financeiro. A entrada de R$ 71.250,00 é um ponto de partida importante.
  • Pós-Aquisição: Planeje o uso do imóvel. Se for para investimento, avalie o potencial de locação ou revenda. Se for para moradia, estime os custos de reforma e adaptação.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui diversas penhoras registradas na matrícula, oriundas de processos judiciais. É fundamental que o edital esclareça a responsabilidade pela baixa dessas penhoras e a qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Lucia em Louveira/SP. A região de Jardim Ana Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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