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Terreno com Edificação em São Carlos/SP , Vila Nery , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Carlos/SP! Terreno com edificação em localização privilegiada no bairro Vila Nery. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Com 125m² de área, este imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região agregam valor.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 120.440,95
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 120.440,95
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 120.440,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Carlos/SP, com área de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que se trata de uma edificação em parte de lotes, com benfeitoria não averbada na matrícula. Isso sugere um potencial para regularização e agregação de valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Ciclo): Data: 15/09/2025 às 16:00. Lance Mínimo: R$ 120.440,95. Avaliação: R$ 150.551,19.
  • 2ª Praça (Ciclo): Data: 29/09/2025 às 16:00. Lance Mínimo: R$ 120.440,95.
  • 3ª Praça (Ciclo): Data: 13/10/2025 às 16:00. Lance Mínimo: R$ 120.440,95.
  • 4ª Praça (Ciclo): Data: 28/10/2025 às 16:00. Lance Mínimo: R$ 120.440,95.

Considerando a avaliação e o lance mínimo, o imóvel está com um valor competitivo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Regularização: O primeiro passo seria verificar a viabilidade e os custos para averbar a benfeitoria na matrícula. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de terrenos e edificações similares na região de Vila Nery para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da primeira praça é R$ 120.440,95 e a avaliação é R$ 150.551,19, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja grande concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode ser considerado, especialmente com as condições de parcelamento.
  4. Análise do Processo judicial: Consultar o processo nº 1501337-08.2017...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.440,95 e da 2ª praça é de R$ 120.440,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nery em São Carlos/SP. A região de Vila Nery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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