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Terreno com Edificação em São Carlos/SP , Jardim Medeiros , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Carlos! Terreno de 138m² com potencial construtivo, localizado no Jardim Medeiros. A propriedade conta com uma edificação de dois pavimentos, incluindo garagem, salas de estar e TV, lavabo, cozinha, dormitórios com sacada e banheiro. Além disso, possui uma edificação secundária nos fundos com banheiro, quarto de despejo, área de serviço com churrasqueira e piscina. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com infraestrutura completa na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:23
Valor: R$ 317.963,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:23
Valor: R$ 190.778,21
Economia: R$ 127.185,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com edificações existentes, o que pode agilizar o processo de retorno do investimento. A localização em leilões em São Carlos, SP, é um ponto positivo, dada a cidade ser um polo universitário e industrial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026, com encerramento em 23/01/2026 às 16:23, com valor inicial de R$ 317.963,68. Este valor é o mesmo da avaliação, o que sugere que pode ser um bom ponto de partida para quem busca o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/02/2026 às 16:23, com valor de R$ 190.778,21. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à 1ª praça e à avaliação. Este é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o risco de disputa é menor e o potencial de valorização é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica do leilão.
  2. Estratégia de Lance: Para a segunda praça, definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado na região de São Carlos para terrenos com características semelhantes e potencial construtivo. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma ou conclusão das edificações, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (embora a descrição mencione "sem benfeitorias" inicialmente, o laudo descreve edificações).
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de finalizar as construções, realizar reformas estratégic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.963,68 e da 2ª praça é de R$ 190.778,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Medeiros em São Carlos/SP. A região de Jardim Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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