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Terreno em São Carlos/SP com 138m² , Bela Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Carlos/SP!
Terreno com 138m² em localização promissora, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A área, embora com declive, oferece potencial para projetos criativos e valorização. A proximidade com áreas de preservação ambiental e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Bela Vista/Farol/Jardim Social Belvedere tornam este lote uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 11.846,97 e lance mínimo de R$ 7.108,18. Consulte o edital para detalhes sobre parcelamento e condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 7.108,18
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 7, um terreno de 138m² em casas de leilão em São Carlos/SP, com avaliação de R$ 11.846,97 e lance mínimo de R$ 7.108,18, a estratégia ideal seria aguardar a 4ª ciclo de venda direta, que encerra em 28/10/2025. Isso permite observar a movimentação dos ciclos anteriores e, potencialmente, adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos.

A descrição menciona um declive acentuado e a presença de uma placa indicando área de reparação e preservação ambiental. Essa característica pode ser um ponto de atenção ou uma oportunidade, dependendo do projeto:

  • Oportunidade: Se o plano for construir em níveis ou aproveitar o declive para paisagismo diferenciado, o custo do terreno pode ser mais atrativo. A proximidade com áreas de preservação pode agregar valor paisagístico e de tranquilidade ao empreendimento.
  • Atenção: Se o projeto exigir um terreno plano, os custos de terraplanagem podem impactar o orçamento. É crucial verificar as regulamentações municipais para construção em terrenos com declive e a viabilidade de projetos que se adaptem a essa topografia.

Considerando que o leilão também envolve veículos e compressores, é importante verificar se há sinergia ou se o foco principal é o terreno. A descrição do edital, que permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, é um fator positivo para a liquidez do investimento, embora lances à vista tenham preferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Bela Vista/Farol/Jardim Social Belvedere para confirmar a atratividade do lance mínimo.
  2. Viabilidade Técnica: Consultar um profissional de engenharia ou arquitetura para avaliar os custos e desafios de construção no terreno com declive.
  3. Documentação: Obter e analisar detalhadamente o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.108,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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