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Terreno com Edificação em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São José/SC! Terreno com 154m² e edificação de 106,93m², localizado na Rua Moura, nº 92, no bairro Barreiros. Ideal para investimento ou moradia, com excelente localização e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 18:30
Valor: R$ 494.862,12
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 18:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em ofertas de leilão em São José/SC. A combinação de um terreno de 154m² com uma edificação de 106,93m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para construção de um novo empreendimento, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão se encerra em 02 de fevereiro de 2026, e a primeira praça inicia em 26 de janeiro de 2026, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, já que o lance mínimo é de 60% da avaliação. A avaliação atualizada é de R$ 824.770,20, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Barreiros, São José/SC. Analise os preços de terrenos e imóveis similares na área, bem como o potencial de locação e revenda.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma vistoria no imóvel para avaliar o estado de conservação da edificação existente e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise Jurídica Completa: Verifique a matrícula do imóvel (disponível em https://csdl-production.s3-sa-east-1.amazonaws.com/uploads/arquivos/matriculas_lotes/238567/Matricula_8491_ATUALIZADA.pdf) e o edital do leilão para entender todos os ônus e pendências. O edital menciona uma Ação de Execução e hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. É crucial entender como essas pendências serão resolvidas após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. Como o lance mínimo é de 60% da avaliação, e o leilão permite lances a partir de R$ 494.862,12, é importante ter flexi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.862,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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