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Terreno com Edificação em Uberaba/MG , Costa Teles Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba/MG! Terreno com 400m² e edificação de 61,36m², localizado na Rua São Joaquim, 154, Vila São Vicente. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Consulte o edital para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 38.446,66
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 19.223,33
Economia: R$ 19.223,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Uberaba/MG. A combinação de terreno com área construída, embora pequena, oferece flexibilidade para futuras valorizações ou adaptações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 27/02/2026 às 13:00, com lance mínimo de R$ 38.446,66. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com a vantagem de ter preferência em caso de lances à vista. A recomendação é monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance que iguale ou supere o valor mínimo, especialmente se o objetivo for garantir a aquisição sem concorrência acirrada.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado novamente em 27/02/2026 às 14:00, com um lance mínimo reduzido para R$ 19.223,33. Esta segunda etapa é particularmente interessante para investidores com menor capital inicial ou que buscam uma margem de negociação maior. A redução de 50% no lance mínimo pode atrair mais interessados, mas também aumenta a possibilidade de disputa.
  • Venda Direta (Ciclos): A partir de 16/03/2026, iniciam-se os ciclos de venda direta, com encerramentos às 16:00. Esta modalidade oferece mais flexibilidade de tempo para negociação e pode ser uma alternativa caso as praças não resultem em arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 38.446,66, o imóvel se apresenta com um custo de entrada relativamente baixo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, especialmente a primeira praça. Se o objetivo for a aquisição pelo valor de avaliação, estar pronto para ofertar.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Vila São Vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.446,66 e da 2ª praça é de R$ 19.223,33. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa Teles Ii em Uberaba/MG. A região de Costa Teles Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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