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Terreno com Edificação Escolar em São Carlos , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2660m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 2.660 m², localizado em um bairro de ocupação mista em leilão de imóveis em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma edificação já adaptada para creche e educação infantil, o imóvel pode ser utilizado imediatamente ou reformado para outros fins. A área é bem servida de infraestrutura, incluindo pavimentação, água, esgoto e transporte coletivo. O valor de avaliação é de R$ 2.793.059,19, mas a proposta mínima é de R$ 1.396.529,60, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço atrativo. O imóvel está disponível para compra imediata sem disputa, o que facilita a negociação. Além disso, as condições de pagamento incluem uma entrada de 25% e o saldo pode ser parcelado em até 59 vezes, tornando o investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste terreno, especialmente devido à sua localização estratégica e à infraestrutura já existente. O imóvel, que possui uma edificação adaptada para creche, pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado educacional ou mesmo para quem busca um espaço para desenvolvimento de projetos sociais. A avaliação do imóvel é de R$ 2.793.059,19, mas a proposta mínima de R$ 1.396.529,60 oferece uma margem de negociação interessante. Com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o investimento se torna ainda mais viável. Além disso, a área é bem servida de serviços públicos, o que aumenta a atratividade do local. Eu esperaria pela primeira praça, que está programada para o dia 19 de setembro de 2025, para fazer uma proposta, considerando que o desconto de 50% pode ser aplicado caso haja uma oferta. Isso pode estender o leilão por 30 dias, permitindo mais tempo para avaliar o imóvel e fazer uma proposta competitiva. Em resumo, este terreno representa uma oportunidade única de investimento em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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