Terreno com Edificação Inacabada e Casa Residencial 282m²
Praia Do Pecado, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.732.601,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAMBORIU, N. 00 QD G, LT 110, PRAIA DO PECADO - CEP: 27920-110, MACAE - RIO DE JANEIRO
Descrição
Terreno de 459 m² com edificação inacabada e casa residencial de 282,63 m² averbada na matrícula. A propriedade está localizada em Praia do Pecado, Macaé, RJ, com regularização da construção por conta do adquirente. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para finalização de obra ou reforma, possibilitando valorização futura. A área construída já existente pode ser aproveitada para moradia ou locação, enquanto o terreno oferece espaço para ampliação ou novos projetos.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.732.601,69 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 5.399.679,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -713.821,91 (-41.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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