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Terreno com Edificação Residencial e Comercial em Santana de Parnaíba/SP , Jardim Sílvio , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

256.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores. Com uma área construída de 392,59m² em um terreno de 256,50m², o imóvel possui um salão comercial e três casas, permitindo diversas estratégias de exploração.
Imagine a possibilidade de gerar renda com aluguel do salão comercial e das unidades residenciais, ou até mesmo desenvolver um projeto comercial mais amplo.
A localização privilegiada na Rua Mundo, em um bairro em desenvolvimento, garante valorização e alta demanda.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas fontes de receita e grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 00:00
Valor: R$ 581.776,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente pela sua configuração de uso misto (comercial e residencial) e a área construída considerável de 392,59m² sobre um terreno de 256,50m². A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está previsto para iniciar em 20/01/2026 e encerrar em 20/04/2026. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 581.776,96, é um ponto de partida. Dado que o imóvel ainda não possui lances, é prudente aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo. A data de encerramento do leilão (20/04/2026 às 13:00) indica que a segunda praça pode ocorrer antes ou próximo a essa data, dependendo das regras específicas do leilão. É crucial verificar as datas exatas das praças no edital.
  • O incremento de R$ 5.000,00 sugere que os lances tendem a subir de forma controlada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar o edital completo, a matrícula atualizada (nº 67151 no CRI de Barueri/SP), o auto de avaliação e a análise processual. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem é o responsável por quitá-los (comprador ou vendedor).
  2. Estratégia de Lances:
    • Opção 1 (Investidor com Capital): Aguardar a segunda praça para obter um desconto substancial sobre o valor de avaliação. O lance inicial na segunda praça pode ser significativamente menor, tornando o investimento mais atrativo.
    • Opção 2 (Investidor com Menor Capital): Se o objetivo for revenda rápida ou locação imediata, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela, visando um valor abaixo da avaliação para garantir margem de lucro.
  3. Potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.776,96. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sílvio em Santana De Parnaíba/SP. A região de Jardim Sílvio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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