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Terreno com Edificação Residencial em Catanduva/SP , Jardim Santa Rosa , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Catanduva! Terreno com 180m² e 86m² de área construída, localizado no Jardim São Domingos. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.810,05
2ª Praça Encerrado
Data: 04/10/2025 14:00
Valor: R$ 90.405,03
Economia: R$ 90.405,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Catanduva/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 180.810,05 e a área construída de 86m² em um terreno de 180m². A situação de 'fechado' pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, mas também requer atenção para a necessidade de acesso e vistoria detalhada.

Análise das Praças e Estratégia de Lance

O leilão conta com três praças, com lances mínimos progressivamente menores:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 180.810,05. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de descontos significativos. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento e o valor de mercado for superior à avaliação, pode ser vantajoso arrematar nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 90.405,03 (50% de desconto). Esta é a praça mais atrativa em termos de desconto. Para um investidor, esta seria a fase ideal para fazer uma oferta, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável. É crucial ter uma estimativa do valor de mercado real do imóvel para não superestimar o lance.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 18.081,01 (90% de desconto). Embora o desconto seja expressivo, o valor mínimo pode indicar um imóvel com restrições ou necessidade de reformas substanciais. É fundamental uma análise aprofundada para garantir que o valor de mercado justifique a aquisição, mesmo com um desconto tão alto.

Recomendação de Investimento

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria focar os esforços nesta fase. O lance ideal seria um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.810,05 e da 2ª praça é de R$ 90.405,03. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Catanduva/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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