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Terreno em Catanduva com 200m² , Residencial Dos Ipes , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

43.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Catanduva!
Terreno com 43,10m² de área total e 200,00m² de área de terreno, localizado no Residencial dos Ipes. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus projetos imobiliários na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 69.361,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.810,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Catanduva, com área de 200,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 94.810,29. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Catanduva, focando na região do Residencial Dos Ipes. Investigar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Com base na área do terreno (200m²), planejar o tipo de construção mais adequado e rentável para a região. Pode ser uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua não apenas o custo de aquisição do terreno, mas também os custos de projeto, materiais de construção, mão de obra, taxas e impostos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o imóvel após a construção ou colocá-lo para locação. Cada estratégia exigirá um planejamento financeiro e de marketing específico.
  • Considerações Legais e Urbanísticas: Verificar junto à prefeitura de Catanduva as leis de zoneamento, código de obras e demais regulamentações aplicáveis à construção no terreno.

Apesar de a descrição indicar que o pagamento é exclusivamente à vista, o valor da segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e investimento. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser cuidadosamente considerada no orçamento final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21 e da 2ª praça é de R$ 94.810,29. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Ipes em Catanduva/SP. A região de Residencial Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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