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Terreno com Direitos Aquisitivos em Catanduva/SP , Residencial Alto Da Boa Vista , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Catanduva/SP! Adquira os direitos aquisitivos de um terreno de 300m² em localização privilegiada no Parque Residencial Paraíso. Este imóvel, com averbação pendente na matrícula, representa um potencial de investimento significativo. A área total de 300m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A localização na Avenida Miguel Calil, 191, garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado em R$ 456.241,86, com lance inicial a partir de R$ 456.241,86 na primeira praça e R$ 228.120,93 na segunda. Considere os débitos municipais de R$18.542,90 como parte do planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 14:00
Valor: R$ 456.241,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.120,93
Economia: R$ 228.120,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus direitos aquisitivos, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e planejamento estratégico. A aquisição dos direitos aquisitivos, em vez da propriedade plena, implica em assumir a posição contratual do comprador original, o que pode envolver a necessidade de regularização futura da matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis. A penhora registrada na matrícula (AV. 05-23.081) indica a existência de um processo judicial (autos nº 1002570-94.2024.8.26.0132), o que requer uma análise aprofundada do andamento e das possíveis consequências para a transação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 456.241,86, correspondendo ao valor da avaliação atualizada. Dada a natureza dos direitos aquisitivos e a pendência judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 228.120,93, representando um desconto considerável. Esta praça pode ser mais atrativa para investidores com maior tolerância ao risco e que estejam preparados para lidar com a regularização e possíveis desdobramentos do processo judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada do processo judicial nº 1002570-94.2024.8.26.0132. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na regularização da matrícula e na conclusão da aquisição.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da matrícula, possíveis custas judiciais e os débitos municipais de R$18.542,90.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos totais se mostrarem viáveis, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.241,86 e da 2ª praça é de R$ 228.120,93. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Catanduva/SP. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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