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Terreno com Edificação Residencial em Curitiba , Hauer , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

723m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este terreno com edificação residencial oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Localizado em uma área privilegiada no bairro Hauer, o imóvel possui 723m² de área total, com uma construção de aproximadamente 352,70m², necessitando de reparos. A localização estratégica e a área do terreno permitem diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para reforma, ampliação ou um novo projeto.

Destaques:
  • Ampla área de terreno: 723m²
  • Área construída: 352,70m²
  • Localização privilegiada em Curitiba
  • Potencial de valorização e desenvolvimento
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.090.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 817.500,00
Economia: R$ 272.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Curitiba. A área de 723m² no bairro Hauer, embora necessite de reparos na edificação existente de 352,70m², oferece uma base sólida para diversos projetos.

Análise e Plano de Ação:

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 16/09/2025 com o valor de avaliação de R$ 1.090.000,00. A segunda praça, em 23/09/2025, apresenta um desconto significativo, com lance inicial de R$ 817.500,00. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente, pois o desconto de 25% (aproximadamente) pode gerar uma margem de lucro maior.

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para quantificar os custos exatos de reforma e modernização da edificação. Buscar orçamentos de construtoras locais para ter uma estimativa precisa.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Hauer para determinar o valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser ofertado.
  • Opção de Loteamento/Novos Projetos: Dada a área do terreno, avaliar a viabilidade de desmembrar o lote ou construir novas unidades, maximizando o retorno sobre o investimento. Consultar a prefeitura sobre zoneamento e possibilidades construtivas.
  • Participação no Leilão: Se o valor de avaliação na segunda praça for compatível com a análise de mercado e os custos de reforma, considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para uma possível disputa. A estratégia pode ser aguardar o último dia do segundo leilão para ofertar, caso não haja muitos interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00 e da 2ª praça é de R$ 817.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Hauer em Curitiba/PR. A região de Hauer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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