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Terreno com Edificações em Anápolis/GO , Jardim Alvorada , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Terreno de 360m² com edificações, incluindo casa principal, sala comercial alugada e residência nos fundos. Localizado no Bairro Jardim Alvorada, com frente para a Rua Varig. Ideal para investidores que buscam renda imediata com o aluguel da sala comercial e potencial de valorização do imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo que gera renda e possui potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto, pois o lance mínimo será de R$ 150.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Sugiro planejar a entrada e as parcelas dentro do fluxo de caixa, considerando a renda gerada pela sala comercial.
  • Renda Passiva: A sala comercial alugada já proporciona um fluxo de caixa imediato, o que pode auxiliar no pagamento das parcelas e despesas do imóvel. É importante verificar o valor atual do aluguel e a solidez do inquilino.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Anápolis é uma cidade em crescimento, e a localização no Bairro Jardim Alvorada pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas na casa principal e na residência dos fundos para otimizar o valor de aluguel ou para uma futura venda com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar o cadastro no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas.
  2. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital, a matrícula e o auto de penhora e avaliação para entender todas as condições e características do imóvel.
  3. Lance Estratégico: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 150.000,00. Caso haja disputa, definir um teto de gastos que considere o potencial de retorno do investimento.
  4. Gestão do Imóvel: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Anápolis/GO. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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