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Terrenos em Cachoeira do Sul/RS , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cachoeira Do Sul/RS!
Adquira terrenos estratégicos na Rua dos Andradas, com áreas totais de 929,28m² (Lote 01) e 309,76m² (Lote 02). Ideal para investidores e construtores que buscam expandir seus negócios ou construir empreendimentos na região. A localização privilegiada na Vila Militar oferece potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em imóveis com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois lotes de terreno em leilões em Cachoeira Do Sul/RS, com avaliações de R$ 210.000,00 e R$ 70.000,00, respectivamente. Ambos os lotes estão na Rua dos Andradas, sendo que o Lote 02 está localizado na Vila Militar. O leilão está aberto para lances, com o lance mínimo para o Lote 01 sendo R$ 105.000,00 e para o Lote 02 sendo R$ 35.000,00. O leilão se estende por 12 ciclos, com a primeira praça em 09/06/2025 e a última em 21/11/2025.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Lote 01: Com uma área considerável de 929,28m², este lote oferece maior flexibilidade para desenvolvimento. A avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 105.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e se estende por vários ciclos, é recomendável monitorar a movimentação. Se o objetivo for adquirir com o maior desconto possível, pode-se aguardar as praças posteriores. No entanto, para garantir o lote, pode ser estratégico fazer um lance próximo ao valor de avaliação nas primeiras praças, caso haja interesse em um retorno mais rápido.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cachoeira do Sul, especificamente na região da Rua dos Andradas e Vila Militar. Analisar o preço de terrenos similares na área, o potencial de construção (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) e a demanda local.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e custos de construção.
  • Lote 02: Embora menor, o Lote 02 (309,76m²) também representa uma oportunidade, especialmente se o objetivo for um investimento menor ou um projeto mais específico. O lance mínimo de R$ 35.000,00 o torna bastante ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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