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Terreno com Edificações em Embu-Guaçu , Parque Alvorada , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Embu-guaçu! Adquira um amplo terreno de 27.200m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado no Parque Alvorada, este imóvel oferece uma excelente área para construção e desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 08:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 23:59
Valor: R$ 441.000,00
Economia: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em imóveis Caixa em Embu-guaçu

Este terreno de 27.200m² em Embu-Guaçu, com avaliação de R$ 735.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores. Dada a natureza do imóvel (terreno com edificações), a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e das condições de mercado locais.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em uma única praça, com encerramento em 18/11/2025, com lance mínimo de R$ 735.000,00. É crucial monitorar o tempo restante para o encerramento e estar preparado para ofertar o valor mínimo, caso não haja lances anteriores.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 27.200m² permite diversas aplicações. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar:
    • Loteamento Residencial: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio de casas ou prédios, dependendo das regulamentações.
    • Uso Comercial/Industrial: Se a localização for estratégica e o zoneamento permitir, pode ser um local para galpões, centros logísticos ou estabelecimentos comerciais.
    • Lazer/Turismo: Dada a área, pode-se explorar projetos voltados para o agronegócio, ecoturismo ou espaços de eventos.
  • Edificações Existentes: É fundamental verificar o estado e a viabilidade das edificações existentes. Elas podem ser aproveitadas, reformadas ou demolidas, impactando o custo total do projeto.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma análise completa da documentação (matrícula, edital, laudo de avaliação), verificar o zoneamento municipal, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, acesso) e potenciais passivos ambientais ou legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 441.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Embu-guaçu/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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