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Terreno Amplo com 27.200m² em Embu-Guaçu/SP , Cipó-guaçu , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 27.200m² em leilão de imóveis em Embu-guaçu/SP oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Sua localização estratégica e a grande área permitem a exploração de diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou industriais. A proximidade com vias de acesso e a beleza natural da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um ativo com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 735.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Embu-guaçu/SP, com 27.200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.470.000,00. Por se tratar de um terreno, o potencial de desenvolvimento é amplo, permitindo a construção de condomínios residenciais, comerciais ou até mesmo um empreendimento logístico, dada a sua vasta área.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.470.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • 1ª Praça (Única): Abertura em 20/10/2025 às 12:00, Encerramento em 18/11/2025 às 12:00. O valor mínimo para lance nesta praça é de R$ 735.000,00 (50% da avaliação).
  • 2ª Praça: Não especificada no HTML, mas o valor mínimo seria R$ 882.000,00 (60% da avaliação).
  • 3ª Praça: Não especificada no HTML, mas o valor mínimo seria R$ 147.000,00 (10% da avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e trabalhista, é crucial verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário, embora o HTML indique que o imóvel não aceita financiamento. A prioridade seria monitorar a 1ª Praça, que tem um valor inicial significativamente abaixo da avaliação (50%).

Estratégia:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da 1ª Praça. Se não houver lances ou se o lance vencedor for inferior ao valor de mercado desejado, pode-se aguardar a 2ª Praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Embu-Guaçu/SP para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar o potencial construtivo e os custos envolvidos para diferentes tipos de empreendimentos.
  4. Custos Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cipó-guaçu em Embu-guaçu/SP. A região de Cipó-guaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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