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Terreno com Edificações em Embu-Guaçu , Parque Alvorada , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Embu-guaçu! Terreno amplo com 27.200m² na Gleba B do Parque Alvorada. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado em zona urbana, com acesso facilitado e divisas naturais. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 08:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 23:59
Valor: R$ 441.000,00
Economia: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em imóveis de leilão em Embu-guaçu

Este terreno de 27.200m² em Embu-Guaçu, com um valor de avaliação de R$ 735.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 441.000,00, oferecendo um desconto significativo de 40%.

Análise e Estratégia:

  • Aquisição Estratégica: A meta seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 40%. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 441.000,00.
  • Potencial de Valorização: A área de 27.200m² em zona urbana, com a descrição de possuir edificações e divisas naturais (ribeirão e córrego), sugere um alto potencial para diversos tipos de empreendimentos.
  • Desenvolvimento do Projeto:
    • Loteamento Residencial: Dada a área considerável, um loteamento planejado com infraestrutura completa (ruas, saneamento, energia elétrica) poderia ser uma opção lucrativa, atendendo à demanda por novas moradias na região.
    • Condomínio Fechado: A criação de um condomínio de casas, aproveitando as características naturais do terreno, como o ribeirão e o córrego, pode agregar valor e atrair um público que busca exclusividade e contato com a natureza.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: A proximidade com vias de acesso e a zona urbana podem viabilizar um projeto comercial, um centro logístico ou até mesmo um parque industrial leve, dependendo da regulamentação local.
  • Due Diligence: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel (matrícula, edital, laudo de avaliação), verificar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo junto à prefeitura de Embu-Guaçu, e realizar uma vistoria técnica detalhada par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 441.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Embu-guaçu/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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