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Terreno em Morada dos Colibris com 2.093,34 m² , Não Informado , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2093.34m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 2.093,34 m², o imóvel possui uma boa metragem para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A área é cercada por natureza e oferece fácil acesso às principais vias da região. Além disso, a proximidade com a Represa Guarapiranga agrega valor ao imóvel, tornando-o ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este terreno com um valor de avaliação de R$209.500,24, que pode ser uma excelente oportunidade de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:01
Valor: R$ 125.700,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do lote em R$209.500,24 e o lance inicial de R$125.700,14, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está programada para o dia 6 de maio de 2025, e é aconselhável que os investidores considerem participar desse leilão, pois o valor atual é significativamente inferior ao valor de mercado. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Embu-guaçu, uma área em desenvolvimento, pode resultar em uma valorização futura do imóvel.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, avaliar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. É importante também verificar a situação legal do imóvel, já que existem hipotecas e penhoras registradas, o que pode impactar na negociação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação e, se possível, consultar um advogado especializado em imóveis para garantir uma compra segura.

Por fim, o terreno pode ser utilizado para construção de residências ou até mesmo para um projeto comercial, dependendo da demanda da região. A versatilidade do espaço é um ponto positivo a ser considerado na hora de planejar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.700,14. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Embu-guaçu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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