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Terreno com Edificações Inacabadas, 506m², pronto para investimento , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Terreno de 506m² com edificações inacabadas em casas de leilão em Bauru/SP
Este imóvel é um terreno com área total de 506 metros quadrados, contendo edificações inacabadas, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir ou finalizar o projeto conforme suas necessidades. Localizado em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial.

Características principais:
  • Área total: 506m²
  • Edificações inacabadas, possibilitando personalização
  • Localização estratégica em Bauru/SP

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com edificações inacabadas em casas de leilão em Bauru/SP:

Considerando que o imóvel é um terreno de 506m² com edificações inacabadas, localizado em uma cidade com potencial de crescimento como Bauru, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e o valor da avaliação para planejar sua estratégia de lance.

Como o leilão possui duas praças principais, sendo o primeiro leilão com lance mínimo igual ou superior à avaliação e o segundo com desconto, é recomendável aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o valor inicial estiver acima do orçamento.

Além disso, o edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

EtapaDataObservação
1º Leilão10/09/2025 a 12/09/2025Lance mínimo igual ou superior à avaliação
2º Leilão12/09/2025 a 03/10/2025Lance com desconto conforme edital
Venda Direta20/10/2025 a 02/12/2025Possibilidade de negociação direta

Recomendo que o investidor faça o cadastro e habilitação com antecedência para evitar problemas na liberação para lances eletrônicos. Avalie também a possibilidade de parcelamento para melhor gestão financeira.

Por fim, é importante considerar o custo para finalizar as edificações inacabadas e possíveis melhorias no terreno para valorização futura. A localização em Bauru é um ponto positivo, pois a cidade possui infraestrutura e demanda por imóveis.

  • Estude o edital detalhadamente para entender todas as condições.
  • Aguarde o segundo leilão para tentar obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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