Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Parque Santa Edwiges
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificações Inacabadas em Bauru/SP , Parque Santa Edwiges , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP! Terreno de 506m² com potencial construtivo para 6 quitinetes. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em projetos de construção e locação. Localizado em área promissora, este imóvel oferece a base para um empreendimento de sucesso.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 218.501,99
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 152.951,39
Economia: R$ 65.550,60
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em projetos de construção e locação de unidades menores, como quitinetes. A presença de 6 unidades inacabadas sugere um potencial de retorno significativo após a conclusão da obra.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 218.501,99 e o lance mínimo de R$ 152.951,39 para o 2º leilão, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, maximizando a margem de lucro. A diferença entre o lance mínimo da 2ª praça e o valor de avaliação é de aproximadamente 30%, o que é bastante atrativo.
  • Custo de Conclusão: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos para finalizar as 6 quitinetes. Isso inclui materiais, mão de obra, acabamentos e possíveis regularizações. Uma pesquisa de mercado local para orçamentos será fundamental.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para quitinetes na região de casas de leilão em Bauru/SP. Multiplicar esse valor pelo número de unidades (6) e subtrair os custos de manutenção e impostos para projetar a receita líquida mensal.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a conclusão, o imóvel pode ser ofertado para locação. A estratégia pode ser focar em estudantes universitários ou trabalhadores que buscam moradia acessível e bem localizada.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização da construção junto aos órgãos municipais e o custo associado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Visitar a região, conversar com corretores locais e analisar imóveis similares para entender o potencial de valorização e locação.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos precisos para a conclusão das obras, incluindo materiais e mão de obra qualif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.501,99 e da 2ª praça é de R$ 152.951,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Edwiges em Bauru/SP. A região de Parque Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita