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Terreno com Edificações no Bairro Fragata - Marília/SP , Fragata , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -868% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16161.87m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 16.161,87 m² e benfeitorias que incluem um ginásio, refeitório e escritórios administrativos, o imóvel é ideal para diversas finalidades, como a construção de um centro esportivo, escola ou até mesmo um condomínio residencial. A localização no bairro Fragata, em leilão de imóveis em Marília/SP, oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o ainda mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 15.000.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 7.500.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 15.000.000,00 e um lance inicial de R$ 7.500.000,00, você pode obter um retorno significativo. A área total de 16.161,87 m², com 4.111,67 m² de edificações, oferece uma variedade de opções de uso. Considerando a localização no bairro Fragata, que é uma área em desenvolvimento, você pode explorar a possibilidade de transformar este espaço em um centro esportivo ou educacional, aproveitando as benfeitorias já existentes, como ginásio e refeitório.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 7.500.000,00, e, caso não haja concorrência, você pode adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, é importante analisar o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do projeto aprovado junto à Prefeitura Municipal de leilão de imóveis em Marília, para entender as possibilidades de uso e desenvolvimento do terreno. Isso pode incluir a construção de novas edificações ou a adaptação das existentes para atender a demanda local. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento estratégico que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fragata em Marília/SP. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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