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Terreno com 3.864,67 m² em Arujá , Arujá , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3864.67m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com vasta área de 3.864,67 m² em localização estratégica na Rodovia BR-376, KM 616,5. Ideal para empreendimentos logísticos ou industriais, aproveitando a proximidade com importantes vias de acesso. Embora a área não seja demarcada fisicamente e seja atingida por um gasoduto e faixa "Non Aedificandi", a regularização e os encargos são de responsabilidade do comprador, o que representa um potencial de valorização após a adequação.

Aproveite as condições flexíveis de pagamento: à vista, parcelado (sinal de 10% e saldo em até 5x com juros de 1% a.m.), financiamento imobiliário ou carta de consórcio contemplada. A aprovação prévia de crédito para financiamento é essencial antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.864,67 m² na Rodovia BR-376, em leilões em São José Dos Pinhais (PR), apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca áreas para desenvolvimento logístico ou industrial. A localização é um ponto forte, dada a proximidade com uma rodovia importante, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso a outras regiões.

Apesar de a área não ser demarcada fisicamente e ser afetada por um gasoduto e uma faixa "Non Aedificandi", estas são questões que podem ser gerenciadas e, em alguns casos, até transformadas em oportunidades de valorização após a devida regularização e adequação. É crucial que o comprador realize uma diligência completa para entender os custos e prazos envolvidos na regularização e na gestão dessas restrições.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região, considerando as restrições existentes, para definir um lance estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de pagamento. O parcelamento em até 5x com juros de 1% a.m. pode ser vantajoso, mas é fundamental comparar com outras linhas de crédito disponíveis. A possibilidade de financiamento imobiliário exige a obtenção de pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para entender a topografia, o acesso e a real extensão das áreas afetadas pelo gasoduto e pela faixa "Non Aedificandi". Consultar órgãos competentes para obter informações precisas sobre as restrições.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base nas informações coletadas, definir o melhor uso para o terreno: um centro de distribuição, um galpão industrial, ou até mesmo a revenda após a regularização.

A avaliação de R$ 425.000,00 (lance ini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arujá em São José Dos Pinhais/PR. A região de Arujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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