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Terreno Triangular na Vila Piccinin com Benfeitorias , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

294.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno na Vila Piccinin é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação total de R$ 150.000,00, o lance inicial de R$ 75.000,00 representa uma chance de adquirir 12,50% do imóvel. O terreno possui benfeitorias, incluindo um salão comercial e uma casa, o que pode gerar renda imediata. A localização em leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, aumenta ainda mais o potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido.
Estratégia de Arrematação: Recomendo participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O imóvel está em uma área com grande potencial de desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:11
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 75.000,00, este terreno na Vila Piccinin apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira ação seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. É importante estar atento ao andamento do leilão e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.
Potencial de Valorização: A localização do imóvel em leilão em São Paulo, uma cidade em constante crescimento, é um fator positivo. O terreno possui benfeitorias, como um salão comercial e uma casa, que podem gerar renda imediata. Além disso, a área tem um bom potencial de valorização, especialmente se houver novos desenvolvimentos na região.
Considerações Finais: É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel e verificar a situação das benfeitorias. A ocupação atual pode ser uma vantagem, pois já há um fluxo de renda. No entanto, é importante garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.

AspectoDetalhe
Avaliação TotalR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 75.000,00
OcupaçãoSim

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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