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Terreno com Fachada Murada em Campinas/SP , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Terreno com 295m² em localização privilegiada na Vila Manoel Ferreira. Fachada murada e portões para acesso de veículos e pedestres. Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em uma região em desenvolvimento. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.059.788,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 635.872,80
Economia: R$ 423.915,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Vila Manoel Ferreira, Campinas/SP, uma área com potencial de crescimento.
  • Área: 295m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
  • Infraestrutura: Fachada murada com portões, indicando um certo nível de segurança e delimitação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. A segunda praça tem um valor estimado de R$ 635.872,80, o que representa um desconto de 40% em relação ao valor da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma arrematação vantajosa.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, preparar-se para a segunda. O valor inicial da segunda praça é de R$ 635.872,80. É crucial ter capital disponível ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  3. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o melhor uso para o terreno:
    • Construção Residencial: Projetar uma casa que atenda às demandas da região, considerando o perfil dos moradores.
    • Construção Comercial: Avaliar a viabilidade de um pequeno ponto comercial, como uma loja ou escritório, dependendo da localização exata e do fluxo de pessoas.
    • Loteamento/Divisão: Se permitido pela legislação lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.059.788,00 e da 2ª praça é de R$ 635.872,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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