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Terreno em Campinas com 357,62m² , Vila São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

357.62m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada no Residencial Bela Aliança, leilão de imóveis em Campinas/SP. Com 357,62m², este lote oferece um excelente potencial para construção residencial ou comercial. A área possui medidas e confrontações detalhadas, facilitando o planejamento do seu projeto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:45
Valor: R$ 322.498,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:45
Valor: R$ 284.382,03
Economia: R$ 38.116,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A primeira praça, com lance inicial de R$ 322.498,14, oferece um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com um desconto de 12% e lance inicial de R$ 284.382,03, pode ser uma alternativa mais atrativa caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Campinas, especificamente no Residencial Bela Aliança. Verifique os preços de venda e os valores de avaliação de imóveis na área para determinar um valor justo de mercado.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Campinas para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote. Isso ajudará a definir o tipo de construção mais rentável e viável.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e sem lances, há espaço para uma estratégia. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, dependendo da sua análise de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita técnica ao terreno para avaliar as condições do solo, acesso e vizinhança.

Considerações sobre o Imóvel:

O terreno possui 357,62m² e está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. A descrição detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.498,14 e da 2ª praça é de R$ 284.382,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Campinas/SP. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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