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Terreno com formato irregular em Itumbiara/GO , San Marco , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itumbiara/GO!
Este terreno de 17,42 hectares, com formato irregular e topografia plana, representa um excelente potencial de investimento. Localizado no loteamento residencial San Marco, oferece uma base sólida para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 20.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 16.000.000,00
Economia: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3 em leilão de imóveis em Itumbiara/GO:

Este imóvel, com uma área considerável de 17,42 hectares, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua topografia plana e localização em um loteamento residencial. A presença de averbações de ações judiciais (autos 1193117-90.2024.8.26.0100) na matrícula 15.542 é um ponto crucial que exige atenção detalhada. Como investidor, a estratégia inicial seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é imperativo realizar uma diligência jurídica completa. Isso envolve consultar um advogado especializado para entender a natureza das ações averbadas, o risco envolvido e o impacto potencial no processo de aquisição e regularização do imóvel. A prioridade é garantir a segurança jurídica da transação.
  • Avaliação de Potencial de Mercado: Com base na área e localização, é necessário pesquisar o mercado imobiliário de Itumbiara, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar o uso mais promissor para a área (residencial, comercial, industrial leve) e estimar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão possui duas praças, com lances iniciais de R$ 20.000.000,00 (1ª praça) e R$ 16.000.000,00 (2ª praça), a decisão de em qual praça ofertar dependerá da análise jurídica e do valor de mercado apurado. Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. É fundamental definir um lance máximo que respeite a rentabilidade esperada, mesmo com os custos adicionais de regularização jurídica.
  • Plano de Desenvolvimento: Caso a aquisição seja bem-sucedida, o plano de desenvolvimento deve considerar a regularização das pendências judiciais, seguida pela aprovação de projetos junto aos órgãos competentes para o uso pretendido (construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro San Marco em Itumbiara/GO. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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