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Terreno com Uso do Solo em Itumbiara/GO - Lote 3 , San Marco , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itumbiara/GO! Terreno com 17,42 hectares em formato irregular e topografia plana, ideal para diversos empreendimentos. Localizado no loteamento residencial San Marco, este imóvel oferece uma base sólida para investidores que buscam expansão ou novos projetos na região. A proximidade com a capital paulista, indicada pela ação judicial mencionada, pode ser um diferencial estratégico. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 20.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 16.000.000,00
Economia: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 17,42 hectares. A topografia plana e o formato irregular sugerem flexibilidade para o desenvolvimento de projetos diversos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou agrícolas, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 20.000.000,00. Dado que não há lances registrados, esta praça pode ser uma oportunidade para negociação direta ou para aguardar a segunda praça com um valor potencialmente menor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 16.000.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para aquisição. A ausência de lances registrados até o momento sugere que este valor pode ser um ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Itumbiara/GO, focando em terrenos de grande porte. Analisar os preços de venda de propriedades similares, o potencial de desenvolvimento da região e a demanda por diferentes tipos de empreendimentos.
  2. Análise Jurídica Detalhada: A menção de ações judiciais (autos 1193117-90.2024.8.26.0100) na matrícula do imóvel exige uma análise jurídica rigorosa. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e as implicações dessas ações sobre a propriedade e a posse do imóvel. A averbação de existência de ação pode indicar pendências que precisam ser resolvidas.
  3. Avaliação de Potencial de Uso: Com base na pesquisa de mercado e nas regulamentações locais (zoneamento, uso do solo), definir o melhor aproveitamento para o terreno. Se o foco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro San Marco em Itumbiara/GO. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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