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Terreno com formato irregular em Itumbiara/GO , San Marco , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

174200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itumbiara/GO!
Este terreno de 17,42 hectares, localizado no loteamento residencial San Marco, apresenta formato irregular e topografia plana, ideal para diversos projetos de desenvolvimento.
Apesar das averbações de ações judiciais, a localização privilegiada e a vasta área oferecem um potencial de valorização significativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 20.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 20.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área considerável de 17,42 hectares, apresenta um lance inicial de R$ 20.000.000,00, com a segunda praça marcada para 08/12/2025 às 10:00. A primeira praça, com o mesmo valor inicial, ocorreu em 24/11/2025.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com Uso do Solo.
  • Localização: apartamentos leilão em Itumbiara - GO, Loteamento Residencial San Marco.
  • Área: 17,42 ha (174.200 m²).
  • Topografia: Plana e semi plana.
  • Formato: Irregular e retangular.
  • Matrícula: 15.542 (CRI Itumbiara).
  • Ações Judiciais: Averbações de existência de ação (autos 1193117-90.2024.8.26.0100 - 5º Vara Cível Foro Central da Capital de São Paulo), Av-14 e Av-15.

Estratégia de Investimento:

Considerando o alto valor inicial e a presença de ações judiciais, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada das ações judiciais averbadas. Entender a natureza, o status e o risco potencial dessas ações é fundamental para mitigar surpresas futuras. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  2. Avaliação de Mercado Precisa: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 20.000.000,00 sugere um imóvel de alto valor. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de terrenos na região de Itumbiara com características semelhantes, considerando o potencial de desenvolvimento.
  3. Praça de Encerramento: A segunda praça, em 08/12/2025, pode apresentar uma oportunidade de negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver margem para negociação ou um ajuste no valor. No entanto, o lance inicial permanece o m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro San Marco em Itumbiara/GO. A região de San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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