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Terreno com Galpão Comercial amplo e versátil , Civit Ii , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial é um terreno amplo de 4.980 m² com construção de um galpão, localizado em área estratégica para negócios em casas de leilão em Serra, ES. Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem, logística ou produção, o galpão oferece versatilidade para diferentes segmentos. O terreno possui boa dimensão para expansão ou adaptação conforme a necessidade do investidor.

O imóvel está vinculado a processo judicial de recuperação, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Permite financiamento via SBPE, facilitando o acesso para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Localizado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura, o imóvel é uma excelente opção para quem busca investimento em imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 6.754.287,33
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 24.783.384,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando o valor de avaliação de R$ 4.000.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 6.754.287,33 no primeiro leilão, é importante avaliar a viabilidade financeira e o potencial de retorno antes de ofertar. O imóvel está em processo judicial de recuperação, o que pode trazer riscos e oportunidades. Recomendo aguardar o primeiro leilão para analisar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o lance inicial estiver acima do orçamento, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 24.783.384,20, provavelmente não será vantajoso, então o foco deve ser o primeiro leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno4.980 m², espaço para expansão
ConstruçãoGalpão existente, uso comercial
Localizaçãocasas de leilão em Serra, ES - bairro Civit Ii
Processo judicialRecuperação judicial, avaliar riscos legais
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do galpão e do terreno.
  • Consultar um advogado especializado para analisar o processo judicial e possíveis pendências.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades comerciais que aproveitem o espaço amplo.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando as condições SBPE.
  • Acompanhar o leilão de perto para ofertar no momento ideal, evitando lances excessivos.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e uso imediato, desde que os riscos legais sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.754.287,33 e da 2ª praça é de R$ 24.783.384,20. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Civit Ii em Serra/ES. A região de Civit Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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